体験談
相続した田舎の実家、処分まで3年かかった実話【費用・手順・後悔ポイント全公開】
父が亡くなり相続した築45年の地方物件。固定資産税を払い続けながら悩んだ末に辿り着いた「一番損しない処分方法」を全て公開します。
12分
記事一覧
全15記事。カテゴリ別に分類しています。
体験談
1本知識・制度
8本知識・制度
空き家の固定資産税「6倍」問題を徹底解説【特定空家に指定される前にやること】
2015年施行の空家対策特別措置法により、管理不全の空き家は固定資産税の優遇が外れ最大6倍に。指定されるまでの猶予と対策を解説。
8分
知識・制度
「負動産」とは何か？売れない土地・家の現実と、損を最小化する4つの出口戦略
負動産（ふどうさん）とは文字通り「負債になる不動産」。売れない・貸せない・維持費だけかかる物件の特徴と、実際に使える出口戦略を整理します。
10分
知識・制度
相続登記の義務化（2024年4月〜）を分かりやすく解説【罰則・期限・手続きの流れ】
2024年4月1日から相続登記が義務化されました。3年以内に手続きしないと10万円以下の過料も。何をいつまでにすべきか、手順をわかりやすく解説します。
9分
知識・制度
空き家の解体費用の相場と自治体補助金【2024年・申請方法まで解説】
木造一戸建ての解体費用は100〜300万円が相場。ただし自治体の補助金を活用すれば大幅に減らせます。補助金の探し方と申請の流れを解説。
8分
知識・制度
共有名義の不動産を処分・売却する方法【相続人が複数いる場合の手順と注意点】
兄弟・親族で共有名義になった実家や土地を売るには全員の同意が必要。揉めやすいポイントと、合意が取れない場合の法的手段を解説します。
10分
知識・制度
相続した農地・山林の処分方法【売れない土地を手放すための全手順】
農地や山林は一般の不動産と異なる法律が適用されるため、通常の方法では売れません。農地法の許可・農地中間管理機構・森林組合の活用方法を解説。
9分
知識・制度
誰も住んでいない空き家に火災保険は必要？保険料・補償内容・注意点を解説
空き家になった途端に保険が無効になるケースがあります。一般の火災保険は「居住用」が前提のため、空き家専用の保険への切り替えが必要な場合も。
6分
知識・制度
空き家の所有者・相続人が行方不明の場合の対処法【不在者財産管理人・相続財産管理人制度】
隣の空き家の所有者が亡くなっていて相続人も不明、というケースへの対処法。不在者財産管理人・相続財産清算人制度を活用して問題解決する手順を解説。
8分
ツール比較
2本実践ガイド
4本実践ガイド
空き家バンクの登録手順と「本当に成約するコツ」【自治体別の差も解説】
空き家バンクに登録したが全く問い合わせが来ない、という声は多い。成約率を上げるための写真・価格・説明文の工夫を実例付きで解説。
7分
実践ガイド
空き家を賃貸・民泊に活用する方法【初期費用・収益シミュレーション・失敗例も】
空き家を壊さずに収益化する方法として賃貸・民泊活用があります。リフォーム費用の目安から収益シミュレーション、向いている物件の条件まで解説。
11分
実践ガイド
空き家・実家の売却で「隣の人」に打診するメリットと進め方
空き家の買い手として「隣地所有者」は意外と有力な候補です。隣人への打診が有効な理由と、スムーズな交渉の進め方を解説します。
6分
実践ガイド
実家の片付けを自分でやる場合の手順と費用【遺品整理業者に頼む前に読む】
実家の片付けを自分でやるか業者に頼むか。DIYで節約する方法と、プロに任せるべきケースの判断基準を費用比較付きで解説します。
8分